Mau Kredit Rumah Tanpa Bank? KPR Syariah Tanpa Bank Solusinya

by | Jan 15, 2020 | artikel, KPR Syariah | 0 comments

Rumah bisa jadi merupakan salah satu aset paling mahal yang mungkin dimiliki oleh seseorang selama hidupnya. Seringkali upaya memiliki rumah sendiri merupakan usaha paling berat karena semakin mahalnya harga tanah dan rumah. Sebagaimana yang dilansir 99.co, potensi kenaikan harga properti bisa mencapai 10 hingga 15 % setiap tahunnya.

Maka untuk mengatasi hambatan ini, skema (Kredit Pemilikan Rumah) hadir untuk menjawab kegelisahan masyarakat. Ketika kondisi ekonomi yang tidak bergairah, seringkali kenaikan harga tanah dan rumah tidak diiringi dengan kenaikan pendapatan, sehingga semakin banyak masyarakat yang kesulitan memiliki rumah sendiri.

Saat ini KPR hadir dengan beragam pilihan, ada KPR konvensional dan ada juga KPR Syariah. Pada praktek di lapangannya pun KPR Syariah masih terbagi dua, ada yang menggunakan Bank Syariah, dan ada yang tidak menggunakan Bank sama sekali. Nah, kali ini penulis akan membahas tentang KPR Syariah tanpa Bank, yaitu KPR Syariah yang dalam sistemnya tidak melibatkan intermediasi lembaga keuangan apapun, baik itu perbankan maupun non-bank seperti koperasi.

Skema KPR Syariah tanpa Bank ini masih relatif baru namun cukup berkembang di kota – kota di Indonesia. Adapun KPR Syariah yang dikenal masyarakat yaitu KPR Syariah yang melibatkan Bank Syariah.

Baca Juga: Perbedaan KPR Syariah dan KPR Bank Syariah.

 

Apa itu KPR Syariah Tanpa Bank?

KPR Syariah tanpa Bank adalah skema KPR yang menggunakan sistem transaksi sesuai dengan syariah Islam. Berbeda dengan skema KPR Konvensional dan KPR Bank Syariah, KPR Syariah tanpa Bank muncul sebagai alternatif baru bagi para pembeli rumah.

Pada dasarnya KPR Syariah tanpa Bank mengharuskan pembeli rumah membayar cicilan secara langsung kepada developer, tanpa melibatkan Bank. Tidak adanya bank pada KPR Syariah ini membuat prosesnya sangat berbeda dengan KPR pada umumnya. KPR Syariah tanpa Bank dipercaya memberikan lebih banyak kemudahan kepada pelanggannya karena memiliki fleksibilitas yang tinggi. Beragam fitur yang ditawarkan seperti, tidak ada akad bermasalah, tanpa denda, tanpa sita ataupun tanpa riba. Maka tak heran fitur tersebut menjadi andalan para developernya ketika melakukan promosi di berbagai media seperti website, Facebook, Instagram, dsb.

Baca Juga: 7 Perbedaan KPR Syariah dan KPR Konvensional.

 

Tantangan KPR Syariah Tanpa Bank

Menurut hasil studi yang diterbitkan Jurnal Manajemen Teori dan Terapan dengan berjudul “Kredit Kepemilikan Rumah Syariah Tanpa Bank: Studi Di Jawa Barat”, ada beberapa hal yang menjadi tantangan bagi KPR Syariah Tanpa Bank. Tantangan pertama adalah uang muka (DP) serta cicilan perbulan yang harus dibayar dirasa cukup besar oleh sebagian konsumen. Hal tersebut terjadi karena tenor pembayaran kredit KPR Syariah tanpa Bank, relatif lebih singkat dibandingkan KPR Konvensional. Periode cicilan biasanya tiga hingga lima tahun, paling lama hingga lima belas tahun.

Baca Juga: Cicilan KPR Syariah kok Mahal.

Tantangan kedua adalah akad yang sudah disepakati harus tetap dipegang dari awal hingga lunas, dan tidak boleh ada perubahan. Hal ini dilakukan semata – mata untuk menjaga transaksi tetap sesuai syariah. Alih – alih sebagai tantangan, prinsip ini bisa dikatakan menjadi sebagai kelebihan yang dimiliki KPR Syariah tanpa Bank.

Kebanyakan konsumen KPR Syariah tanpa bank lebih memilih praktek ini karena mereka berpandangan bahwa KPR di Bank Syariah masih belum sesuai syariah secara sempurna, karena masih ada beberapa hal yang tergolong riba.

Baca Juga: KPR Bank Syariah, Patut Diapresiasi, Namun Masih Perlu Dikritisi.

Tantangan ketiga adalah pelayanan dari pengembang. Para konsumen KPR syariah tanpa Bank mengharapkan pelayanan yang profesional sebagaimana pelayanan yang diberikan oleh perbankan pada umumnya. Beberapa aspek penting dalam pelayanan diantaranya kejelasan informasi cicilan, kecepatan dalam proses pecah tanah, serta SDM pengembang yang berorientasi pada konsumen (customer oriented).

Tantangan keempat adalah minimnya sosialisasi dan iklan mengenai KPR Syariah tanpa Bank. Menurut penelitian tersebut dinyatakan pula bahwa kurangnya sosialisasi dan edukasi menyebabkan praktek ini masih sangat terbatas.

Di mana Lokasi yang Menyediakan Rumah dengan KPR Syariah tanpa Bank?

Jika Anda tertarik untuk membeli rumah dengan menggunakan skema KPR Syariah tanpa Bank, maka Anda bisa mencari perumahan yang dibangun oleh developer yang tergabung ke dalam asosiasi atau komunitas Developer Properti Syariah. Anda juga bisa browsing mengenai pengembang syariah yang menjanjikan KPR Syariah tanpa melibatkan Bank. Pasalnya saat ini banyak developer property syariah yang tidak tergabung ke dalam asosiasi di atas.

Baca Juga: Teliti Saat Membeli Perumahan Syariah.

 

# Sharia Green Land

Salah satu contoh pengembang yang menawarkan KPR Syariah tanpa Bank adalah Sharia Green Land. Developer property syariah yang berdiri pada awal tahun 2015 ini menawarkan sistem transaksi syariah yang tidak melibatkan pembiayaan bank sama sekali, tanpa denda, tanpa sita, dan tanpa riba. Developer ini mengambil pendapat ulama yang menggolongkan denda dan sita sebagai riba.

Selain itu, Sharia Green Land juga memiliki tujuan membangun hunian islami yang tidak hanya menerapkan transaksi syariah saja, namun juga menerapkan nilai dan hukum islam. Salah satu contoh hunian yang sudah menerapkan konsep tersebut adalah perumahan Puri Nirana Cigelam (PNC) yang berlokasi di Purwakarta. Perumahan syariah yang satu ini tidak hanya hanya berhasil membangun rumah dan fasilitas yang lengkap, namun juga berhasil membangun nuansa islami pada para penghuninya.

proyek Sharia Green Land

Sampai saat tulisan ini dibuat, Sharia Green Land telah berhasil mengerjakan 7 proyek yang tersebar dari berbagai daerah. 5 diantaranya berada di daerah Bandung, yaitu Sharia Islamic Highland (SIH), Sharia Dago Village (SDV), dan Pesona Giri Mekar (PGM) di Kawasan Bandung Utara, Sharia Islamic Soreang (SIS) di Kawasan Bandung Selatan, dan Sharia Islamic Cimuncang (SIC) di Kawasan Bandung Timur. Kemudian juga ada proyek Sharia Green Land yang berlokasi di Purwakarta yaitu Puri Nirana Cigelam (PNC), yang telah disebutkan di atas. Serta satu lagi berlokasi di Tanjungsari, Sumedang, dekat Kawasan Bandung Timur, yaitu Jannati Residence Kutamandiri (JRK).

Demikian tulisan mengenai KPR Syariah tanpa Bank ini. Mudah – mudahan bermanfaat dan memberikan pencerahan bagi Anda yang ingin mengetahui lebih jauh mengenai KPR yang sesuai dengan Syariah. Jangan lupa untuk menekan tombol notifikasi untuk mendapatkan update tulisan bermanfaat lainnya.

 

Sumber:

Firmansyah, Egi Arvian & Indika, Deru R. (2017). KREDIT PEMILIKAN RUMAH SYARIAH TANPA BANK: STUDI DI JAWA BARAT. Jurnal Manajemen Teori dan Terapan, Tahun 10. No. 3, Desember 2017.

REKOMENDASI

Segarkan Ruangan dengan 5 Penyerap Udara Lembab Alami Ini!

Segarkan Ruangan dengan 5 Penyerap Udara Lembab Alami Ini!

Rumah dengan udara yang lembab memang bikin jengkel ya sahabat. Udara dingin, aroma tidak sedap, dan tumbuhnya jamur terkadang muncul di ruangan yang lembab. Ruangan yang lembab bikin suasana nggak nyaman, serta juga bisa berbahaya untuk bagi kesehatan, terutama bagi...

0 Comments

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tentang Sharia Green Land

LOGO SHARIA GREEN LAND - Copy

Sharia Green Land merupakan Developer Properti Syariah yang telah berdiri sejak 12 Februari 2015. Memiliki visi besar untuk membangun kawasan islami bagi masyarakat muslim. Tidak hanya menyediakan hunian untuk tempat tinggal. Namun juga kawasan islami diharapkan mampu memberikan ketenangan hati. Karena rumah lebih dari sekedar tempat tinggal.

Mau mendapatkan informasi mengenai tulisan terupdate?

Silahkan isi form di bawah

0 Comments

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *